L’immobilier de prestige est assimilé à l’appellation « immobilier de luxe ».
Cette niche d’exception attire les clients et les réseaux immobiliers hauts-de-gamme.
Les biens très spécifiques comme les châteaux, manoirs, hôtels particuliers, appartements de standing ou maisons d’architecte, peuvent être considérés de luxe. Encore faut-il qu’ils répondent à certains critères.
Ces notions prennent en compte plusieurs critères, la localisation l’environnement, les prestations de qualité, la rareté, ou encore l’architecture.
Un emplacement prestigieux, associé à des matériaux de qualité et des prestations exceptionnelles, font qu’un bien soit de luxe.
En général, en France, les biens de « prestige » sont ceux valant, plus d’un million d’euros et se situant
dans un emplacement très prisé.
Pour 2023, 8 700 transactions à plus de 1,2 million d’euros ont eu lieu, dont 10% supérieures à 3,2 millions. Sotheby’s totalise ainsi, sur son seul réseau français, 1,61 milliard d’euros de transactions.
Les acquéreurs étrangers sont surreprésentés, sur le marché de l’immobilier de luxe français. La France est attractive, et la population mondiale d’ultra-riches augmente.
Les éditions
Le marché du luxe est décorrélé du marché immobilier classique.
En matière de qualité de service, la clientèle haut de gamme peut être très exigeante : Conseils en décoration, services de conciergerie disponible à tout moment, la sécurité, la gestion immobilière qui assure l’entretien et la supervision quotidienne de la propriété, des jardins paysagers, des piscines, et des espaces extérieurs.
